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施工项目是建筑产品的基本单位，也是房地产企业的竞争实力的表现。随着建筑工程行业的发展，施工项目成本管理体系成为了推动建筑建筑行业可持续发展的重要因素。项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理和人力资源管理是项目管理体系中的重要组成部分。从建筑施工项目与房地产企业之间的关系来看，对建筑工程施工成本管理体系进行完善，可以让房地产企业根据以往施工经验确定目标成本的基础上，利用基于具体施工的动态化管理机制实现成本目标。1建筑工程施工项目成本管理体系的主要内容

一般而言，在建筑工程施工领域，施工项目成本主要指的是工程项目自项目设计阶段至竣工结算所耗费的一切费用。它主要由直接费用成本和间接费用成本两部分组成[1]。对于房地产企业而言，工程项目成本管理体系主要由事前控制体系、事中控制体系和事后控制体系三部分组成。在事前控制阶段，房地产企业的项目前期开发部门和规划设计部门需要根据企业制定的项目规划和项目设计图纸，对初步的工程图纸进行确定，并要对这一工程项目的开发成本进行预测。在事中控制阶段，房地产企业需要从设计图纸和实际施工情况入手，制作项目招标书，并要在确定中标单位，签订分项承包合同以后、对工程质量、工程进度和文明施工问题进行现场管理，并要在分包合同竣工以后进行验收。事后控制阶段涉及到了工程款支付等问题。图1所示的内容就是施工项目成本管理流程图。

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在我国可持续发展观的背景下，建筑业更应该重视传统施工技术及施工材料的改进与选择工作。在民用建筑施工过程中，使用绿色环保的施工技术，不但对达成建筑施工的可持续发展具有相当重要的意义，同时还可以有效减少施工项目的投入。随着经济的发展及资源的污染与短缺，人们越来越注重环保理念，因此在民用建筑施工中，施工技术朝着绿色环保化的方向发展是一个必然的趋势，这就要求在具体施工过程中应采取一系列的相关工艺技术，减少施工污染问题，比如噪声污染、施工场地周边的水体污染等。在选用施工材料时，应严格遵循绿色环保的原则，合理选择施工材料，以降低施工材料生产及使用中的环境污染现象。在民用建筑施工过程中，加强施工技术优化措施，合理规划施工方案，杜绝施工材料浪费的现象，同时积极开发新型的绿色环保建筑材料。




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